图解：《2022年房地产领域专项整治工作方案》政策解读

为全面贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，巩固常态化开展扫黑除恶斗争成果，进一步贯彻落实《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）文件精神，不断提升房地产市场秩序，切实做好房地产领域人民群众反映强烈的痛点难点问题整治，维护购房群众合法权益，现由自治区住房和城乡建设厅印发《2022年房地产领域专项整治工作方案》（以下简称《工作方案》），有关政策解读如下。

一、出台背景

整治规范房地产市场秩序是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措，近年来，全区房地产市场乱象时有发生，捆绑收费、虚假宣传，房地产开发企业逃避预售资金监管和不及时网签等的问题还要严肃整治。2021年住房和城乡建设部等8部门印发了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号），要求开展为期三年的整治工作，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁等领域问题，是全区房地产领域专项整治工作的重要遵循。

二、目标任务

紧盯房地产领域存在的乱象顽疾，围绕商品房建设、预（销）售重点环节和开发、中介，整顿和规范房地产市场秩序，有效堵塞监管漏洞，健全房地产市场监管机制，力争通过3年时间（2021年至2023年）的整治，实现房地产市场秩序实现明显好转，监管制度不断健全，监管措施得到有效落实，监管信息系统基本建立，部门协同联动齐抓共管工作格局逐步形成，新增违法违规行为得到有效遏制，群众信访投诉量显著下降，切实维护人民群众合法权益。

三、法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例》。

四、主要内容

《工作方案》共三部分，主要内容是：

第一部分提出了整治目标，力争通过3年时间（2021年至2023年）的整治，实现房地产市场秩序实现明显好转。

第二部分明确了整治重点，围绕房地产开发企业违法违规行为和房地产中介违法违规行为，特别要针对房地产开发企业挪用商品房预售资金和不及时网签问题，要进行重点排查整治。

第三部分明确了整治要求，包括成立房地产市场秩序整治工作专班，全面排查问题线索，建立整治工作台账等七方面内容。

解读人:王会婷          联系电话：6945031

转自内蒙古自治区住房和城乡建设厅